Locação Segura
domingo, 24 de maio de 2015
Alugar seu Imóvel direto com inquilino pode causar
problemas futuros
Alguns
proprietários que destinam imóveis para locação, a fim de obter uma renda mensal,
se veem diante de um dilema: Procurar por conta própria um locatário e
administrar a locação sozinho ou contratar uma imobiliária para fazer a
intermediação e arcar com o custo?
Quem opta por administrar por conta
própria o seu imóvel deve estar ciente dos riscos que pode ocasionar caso não
escolha um bom inquilino. Já quem opta pelos serviços de uma imobiliária tem a
comodidade das garantias dadas por elas como aluguel garantido, manutenção do
imóvel e conservação do imóvel até o final da locação.
Para Luiza Junqueira, diretora da
Imobiliária Junqueira muitos proprietários levam o imóvel para administrar
depois de ter tido problemas nas locações particulares. “Na maioria dos casos
não se atentam em fazer contratos, ou se faz não se atentam em cláusulas que
garantem a integridade do imóvel”, diz.
Vantagens
Os serviços oferecidos pelas
imobiliárias têm como objetivo a segurança e garantia da locação. Outro custo
que os proprietários não levam em consideração são os gastos com publicidade,
como site, jornais, mídias digitais, placas e anúncio em revista.
Além disso, o proprietário não
precisa manter contato direto com o inquilino, o que torna a locação mais
profissional e sem preocupação de cobranças de aluguel, impostos, contas e
condomínios. “Para garantir aluguel, encargos e a manutenção do imóvel, a
imobiliária cobra uma pequena taxa, para manter o proprietário seguro e sem
preocupações”, relata Elaine Alves Fazolin, gerente de locação da Imobiliária
Junqueira.
Proprietários que ainda preferem
efetuar locações por conta própria, devem se atentar em fazer um contrato
dentro da lei e preferencialmente consultar um advogado para verificar se as
cláusulas estão de acordo com a lei e se garante a manutenção do imóvel, mesmo
após a saída do inquilino.
Sem contar numa escolha rigorosa de
um bom inquilino. Na maioria dos casos, a escolha não é bem feita. O que seria
economizado na não contratação de uma imobiliária pode resultar em altas
despesas, principalmente se além do aluguel o inquilino ficar inadimplente com
contas mensais do imóvel, além da degradação do imóvel.